En fait, tout projet de construction comprend une période de préparation du terrain et de la terrasse. L’emplacement de la maison sur le terrain est un autre aspect crucial qui doit être soigneusement considéré et étudié, c’est pourquoi nous avons décidé de vous fournir toutes les informations nécessaires pour que votre projet soit mené à bien. Alors sans plus attendre, voici tout ce que vous devez savoir.
A propos des règles du plan local d’urbanisme
La première chose à prendre en compte pour éviter les problèmes par la suite sont les règles du PLU, ou Plan Local d’Urbanisme. En effet, le PLU détermine ce que votre commune vous autorise à faire, que ce soit sur le plan architectural ou sur la façon dont vous allez implanter votre bâtiment. Il précise également les gabarits et les séparations à respecter, notamment en termes d’accès et de séparation avec la voie publique. L’alignement par rapport aux autres maisons peut parfois être déterminé par le plan.
Le type de terrain et la forme
Le terrain peut être rectangulaire, carré, ou rond avec une grande façade, plat, etc. La forme et la typologie de votre terrain doivent être minutieusement étudiées dans tous leurs détails. En effet, ces détails là auront un impact sur votre construction à venir et sur sa mise en œuvre. Par exemple, l’emplacement de votre garage dépendra de l’emplacement de votre entrée.
De plus, sa typologie vous aidera à créer votre plan d’étage, surtout s’il est pentu (position des chambres, piscine, terrasse…). D’autres règles doivent également être respectées en ce qui concerne la propriété voisine (un facteur très important à prendre en compte).
A lire aussi : comment faire un chemin d’accès maison ?
La question du budget
Lorsque le plan de la maison est terminé, plusieurs détails seront examinés, notamment le volet financier du projet. Celui-ci constitue l’un des coûts les plus importants d’un projet de construction. En effet, la conception de votre plan pour réduire les dépenses sera guidée par le mode de raccordement de votre maison aux différents réseaux publics. Il s’agit principalement de :
- l’installation de l’eau, l’installation du gaz et l’installation de l’électricité.
- aménager une maison, c’est essentiellement créer un lieu qui correspond à son mode de vie.
Ainsi, si vous êtes plutôt attiré par les activités extérieures, vous accorderez une attention particulière au jardin, à la piscine et à la terrasse. Si vous voulez de l’espace intérieur, vous pouvez vous assurer que les pièces, notamment le salon, la chambre et la cuisine, sont suffisamment grandes et spacieuses.
De plus, la RT 2012 impose plusieurs règles de consommation et d’éclairage. Il est donc important d’effectuer vos recherches avant de commencer. Ainsi, vous pourrez réduire votre consommation d’énergie si vous tournez vos gros appareils vers le soleil.
L’installation de la maison en quelques endroits
Pour résumer, les considérations cruciales suivantes doivent être prises en compte lors de l’installation d’une maison :
- Le premier facteur qui guidera votre projet est le coût des travaux ;
- Les proportions du site, notamment si vous souhaitez construire en plain-pied ;
- L’orientation de vos pièces principales peut vous aider à maîtriser vos dépenses.
Une orientation vers le sud est préférable, surtout si vous souhaitez utiliser des sources d’énergie renouvelables comme les panneaux solaires ;
- La typologie du terrain : la forme et la nature du terrain auront un impact important sur les travaux ultérieurs ;
- La viabilisation : évidemment, votre site doit être connecté à de nombreux réseaux publics.
Vous pouvez réaliser ces études par vous-même ou faire appel à un architecte. Il n’y a aucune obligation de l’indiquer pour le moment.